足立区の注文住宅基礎知識Q&A

A.まずは「どこで」「どのような」暮らしをしたいのか、理想をイメージするところから始めます。そこからさまざまな希望や条件に合わせて必要な機能や設備を具体的に考えていきます。無駄な機能のないように家族で必要性をよく話し合い、優先順位をつける作業は大切です。その後、資金計画→施工会社・土地選び→契約→設計→施工→引き渡し、が大まかな流れになります

A.平均は坪単価129万8,392円(※2021年3月時点)です。足立区内でもエリアによって坪50万円程度~坪305万円程度と大きな差があります。東京23区の土地相場は坪568万7,277円なので、23区全域でみれば足立区の土地相場はリーズナブルですが、再開発が進み土地価格は上昇傾向にあります。

引用元：土地代データ 足立区の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価(https://tochidai.info/tokyo/adachi/)

A.ほとんどの工務店・ハウスメーカーが、家を建てる際の資金相談に対応できる体制を整えています。中には住宅ローンアドバイザーの有資格者が対応してくれるところもあるので施工会社を選ぶ際にその旨を伝えて確認してみましょう。

A.新築住宅補助金は扱っていません。長期優良住宅の認定を受けた家に対する所得税や免許税、住宅ローン減税などの優遇措置、新・省エネルギー設備機能の導入による補助金には対応しています。

A.地域密着型の工務店、こだわりを持っている設計事務所、ブランド力のあるハウスメーカーなど、それぞれに特徴があります。選ぶ際は、自分たちがマイホームに求めるものをことを決めておくことが大切です。

A.土地選びは生活の拠点となる場所を選ぶ重要なプロセスです。自分たちのライフスタイルに合っている場所か、周辺環境はどうか、建築制限などはないか、地盤はしっかりしているかなど具体的な生活をイメージして選びましょう。

A.「木造軸組在来工法」「木造枠組壁式工法（ツーバイフォー工法）」「鉄筋コンクリート工法」「鉄骨組工法」が代表的な工法です。それぞれに特徴があるので理想の家を建てるのにピッタリの工法を選びましょう。

A.家を建てる際にかかる税金には、住宅を建てる際に「印紙税」「消費税」「登録免許税」「不動産取得税」、建てた後に「固定資産税」「都市計画税」があります。申告することで優遇されるものもありますのでしっかりと確認しておきましょう。

A.住宅を購入した際に加入する主な保険は、「火災保険」「家財保険」「地震保険」の3種類です。保険料は一律ではないので各社の保険内容をしっかりと比較検討し、万が一のリスクに備えて必要な保険にしっかりと加入しましょう。