足立区の賢いママたちは見栄より知恵で、
家を建てる
足立区で注文住宅づくりをはじめる、その前に。
家族が幸せになる家、誰かに自慢できる家。
あなたが建てたい家はどちらでしょうか。
知恵ある人は成功し、見栄張る人は失敗する。
そんな家づくりの真理に学ぶサイトです。
公開日: |最終更新日時:
足立区の注文住宅づくりに対応している住宅会社100社以上を調査し、知恵ありママが提唱している「家づくり成功のための4つの教え」を全て満たす住宅会社を厳選。坪単価の安い順に紹介しています。
知恵ありママが押さえる4つの教え
プレストホーム足立
参考最低坪単価44.36万円~/坪
#家計の負担を省く効率発電と高断熱で光熱費0円
#からだへの悪影響を省く365日24時間、花粉・粉塵除去
#将来への不安を省く最長50年保証
#住んだ後の手間暇を省く家具まで一式フルオーダーOK
ハスカーサ
参考最低坪単価45.80万円~/坪
#家計の負担を省く省エネ設備を多数装備
#からだへの悪影響を省く外気汚染物質の侵入を抑制
#将来への不安を省く最長60年保証
#住んだ後の手間暇を省くオリジナル家具も製造
木下工務店
参考最低坪単価57.97万円~/坪
#家計の負担を省くダブル発電で発電量多
#からだへの悪影響を省く15分に1回の空気洗浄
#将来への不安を省く最長50年保証
#住んだ後の手間暇を省くお洒落に片付く収納家具を提案
セキスイハイム
参考最低坪単価72.50万円~/坪
#家計の負担を省く蓄電もできる省エネ住宅
#からだへの悪影響を省く清浄&調湿機能付きの空調
#将来への不安を省く60年点検システム
#住んだ後の手間暇を省く
デザイナーとつくる造作家具
三井ホーム
参考最低坪単価77.91万円~/坪
#家計の負担を省くZEH基準をクリアする性能
#からだへの悪影響を省く時間帯自動運転が可能な空調
#将来への不安を省く60年点検システム
#住んだ後の手間暇を省く可動式で変化する家具づくり
以下の基準で選定しています。
※保証期間は条件によって異なります。詳しくは各会社にお問い合わせください。
※参考最低坪単価は公式サイト・SUUMOの施工事例を調査したものになります。(2020年4月時点)
「家計の負担を省く」「からだへの悪影響を省く」「将来の不安を省く」「住んだ後の手間暇を省く」、4つを満たす家にはどんなメリットがあるのでしょうか?どんな性能や対応力をチェックすれば良いのでしょうか?具体的に見ていきましょう。
チェック項目
断熱性の高さは節約効果の高さに比例します。断熱性能の高い住宅は、室内の温度が外気に影響されにくくなり、エアコン効率が高まるため、光熱費の大幅カットを実現できるのです。こうした「省エネ性能」に太陽光発電をはじめとする「創エネ」を組み合わせて年間エネルギー消費量ゼロを目指す住まい「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」なら、文字通り、光熱費を0円にすることも夢ではありません。自然災害による停電や電気代の高騰があっても電力を自給できるため、将来的なリスク対策にもつながります。
ZEH住宅にしたら夏は発電量が上回り電気代の収支がプラスに!もう、電気代0円の涼しさを求めてショッピングモールへ行く必要はなさそう
省エネ住宅を建てたママ友と年間光熱費に15万円以上の差があることが発覚…。毎月のパート給与より高額です
チェック項目
全館空調システムを取り入れることで、家に流れる空気は、24時間365日清潔。外気を取り入れる際に特殊フィルターを通すことで、花粉やカビの胞子、PM2.5などの有害物質を排除できます。汚れた空気とともにほこりやにおいも屋外に排出してくれるのでストレスがありません。廊下もリビングも洗面台も温度を均一に保てるので、ヒートショックのリスクも軽減できます。
どの部屋も快適な温度で、夜のトイレもポカポカ。子どもの咳やくしゃみもなくなりました
換気機能をケチったら部屋によって気温差が激しい。冬は毎朝、寒さに震えながらお弁当の用意してます
チェック項目
万が一トラブルが発生しても長い保証体制があれば、住む安心感が高まります。とくに50年以上の点検や保証期間があれば、47年もつと考えられている
築30年でもリフォームいらず。まだまだ保証期間だから、トラブルがあっても「水漏れしてる」「破損している」と相談すれば解決します
築15年で外壁にヒビ割れ、見積もりをとったらなんと修理代100万円。旦那が保証内容ケチったから。夫婦関係にも亀裂が入りました
チェック項目
住んだ後に意外と頭を悩ませるのが、見落としがちな家具の存在です。家を建てる段階で家具のことまで考えられていれば、世界観の崩壊も想定外のコストも発生しません。外壁や内装にこだわりすぎて予算オーバー、せっかくお城のようなデザインで統一したのにリビングの収納棚はニトリ、なんて状況はよくありますが、それではせっかくのこだわりも台無しです。かといって、テイストやサイズに合わせてオーダーメイドしようすると大幅な追加費用が必要になります。家具までトータルで提案してもらえる、造作家具対応の住宅会社なら家具を含めた予算組みをお願いできるので、コストカットや統一感のある家づくりにつながります。
導線を邪魔しない収納でノンストレス。サイズもピッタリで無駄な埃が溜まらないため、掃除も楽です
新しい家にしたから古い家具を一新。全部新調したら200万円かかっていました。でもなんか安っぽく感じちゃう
最低坪単価
44.36万円~/坪
快適なのに光熱費0円
ZEH仕様の家づくりに欠かせない「高性能グラスウール」や「高断熱サッシ」を標準で採用しているプレストホーム足立。ZEH住宅にも対応しており、省エネ設備による消費電力のカットと太陽光発電システムによる創エネで光熱費の負担を抑えてくれます。ZEH住宅にはHEMSという電気機器の使用量や稼働状況を確認できるシステムを導入しているので、毎月の電気使用状況も見える化できますよ。
365日、花粉・粉塵・カビを除去
一年中、春のような心地よい室温で快適に過ごせる全館空調システムを導入。外気フィルターにより、花粉や粉塵、カビ、大気の汚れを除去し、家の中は常にきれいな空気が循環する状態です。廊下や脱衣所でもほとんど温度差がないので、ヒートショックのリスクも軽減できます。使用されている断熱材は防音性能も高いため、小さな子どもがいる家庭でも、音漏れや騒音を気にせず思い切り遊び回れますよ。
50年間、年に1回、必ず点検
50年保証を用意して、長く住宅を守ってくれます。さらにメンテナンスとして、建築後は半年(または1年)ごとの細かな点検を実施。はじめの1年以外は5年単位での検査が一般的な中、建てた後のフォローにも力を入れています。自分たちの家づくりに自信があるからこそ、建てた後も困ったことがあれば責任を持って対応してくれますよ。
間取りと家具を同時に設計
これまでに多くの店舗デザインや設計を行なってきたプレストホーム足立。コンセプトや雰囲気を大切にした空間づくりを手がけ、デザイン力にも強みを持っています。日々の生活を明るくする工夫・動線を考えた提案はもちろん、一枚板を使ったダイニングテーブルや金属を加工した装飾など、住宅のシンボルになるような家具を作成してくれます。
365日快適でコスパの良い暮らしを叶える
足立区東伊興に会社を持ち、足立区・台東区・埼玉県八潮市などを中心に家づくりを行なっている工務店です。飲食店や医療機関の設計経験を多く持ち、単にきれいな空間を創るのではなく、利用する人たちが快適に過ごせる工夫を追求してきました。注文住宅づくりでもその経験を活かし、些細なニーズも汲み取って理想を形にしてくれます。
所在地 | 【本社】東京都足立区東伊興3-4-8-1F |
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対応エリア | 東京都(足立区、台東区)、埼玉県(八潮市、川口市、越谷市) |
営業時間 | 要問合せ |
定休日 | 日曜 |
電話番号 | 0120-980-440 |
※公式サイトの情報より抜粋
最低坪単価
45.80万円~/坪
エネルギーの無駄なし
省エネ効果の高い先進の設備機器を積極的に採用。一般住宅における年間の水道光熱費を節約できるつくりになっています。また、「超高断熱ツーバイシックス工法」と「樹脂のサッシ」を標準採用し、一年中快適な住空間を提案してくれます。
「全熱交換型換気システム」採用
外から空気を取り入れたり、汚れた空気を排出したりする際に熱交換を行なうことで、外気の影響を受けない快適な温度を保ってくれます。大気汚染の原因となっている揮発性有機化合物やPM2.5も飛散防止。カビ・ダニの発生も抑えてくれます。
有償で最大60年保証
延長保証を受ければ最大60年までの点検・保証に対応してくれます。建築後30年までは定期的な無償点検を実施。建築後10年間はメンテナンスが必要な個所の補償工事も無償で対応してくれます。それ以降は有償での点検・メンテナンスで住宅を守ってくれますよ。
オーダーメイドへのこだわり
世界にひとつしかないオーダーメイドの造作家具を取り入れているハスカーサ。好みや使い勝手に合わせた家具だけでなく洗面などの造作設備も得意としています。漠然としたイメージでも担当者が汲み取ってくれるので、隅々までお気に入りのテイストで揃えられますよ。
先を見通し持続性に着目
ハスカーサは、埼玉県・千葉県・東京都を中心に住宅事業を手がけるポラスグループの注文住宅事業部。「健康的で持続可能で環境に配慮した家づくり」をコンセプトに設立されました。雨や湿気が多い日本の風土に合わせた家づくりを重視し、工法や設備を工夫して快適な住宅を実現してくれます。
所在地 | 【本社】埼玉県越谷市南越谷2-14-31 |
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対応エリア | 埼玉・千葉・東京 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 火曜・水曜 |
電話番号 | 0120-921-969/048-969-6920 |
※公式サイトの情報より抜粋
最低坪単価
57.97万円~/坪
ZEH基準を上回る高性能
木下工務店は、高断熱化などで快適な室内環境と省エネルギーを実現するZEHビルダー。2×6構造と発泡断熱材の採用によって、通常の省エネ住宅の0.7倍の断熱性能を実現させています。いざというときに安心のダブル発電(家庭用燃料電池+太陽光発電)の家づくりに対応しているのもポイントですね。
全館空調標準仕様プランも
LDK+G(庭)をコンセプトにした生活シーン提案型住宅の「Ku・ra・su家」プランでは、全館空調を標準装備。エアクリーナーが1時間に4~5回も空気を清浄し、心地よい環境を叶えます。発泡断熱システムに加え遮熱シートを用いることで、夏は涼しく冬は暖かい環境なので健康に過ごせます。
50年の保証システムを導入
木下工務店が手掛けた住宅は、すべて50年保証システム適応。完成・引き渡しから50年の間、構造部と防水性を保証してくれます。10年目までは無料定期点検でフォロー。それ以降は有料のメンテナンス工事を行うことで最大で50年の保証を受けられます。
ニーズを引き出す家具製作
家事動線にあわせてレイアウトするキッチン横のパントリー、地震が心配で家具をなるべく置きたくないニーズなど、それぞれの家族や生活に合わせた造作家具を作成してくれます。潜在的なニーズまでを引き出すプロの提案による、理想以上の提案が魅力です。
要望を即反映する直営施工を貫く
施工現場を大切にし、お客様の声をダイレクトに反映する「直営施工」システムを50年以上貫いている木下工務店。腕に自信のある職人たちが揃っていて、精度の高い施工に強みを持っています。高断熱と高効率設備で快適な室内環境と省エネルギーを実現してくれますよ。
所在地 | 【加平展示場】 東京都足立区加平1-4-8 環七・加平ハウジングギャラリー内 |
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対応エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県の一部 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 火曜・水曜(祝日を除く) |
電話番号 | 03-5697-4971 |
※公式サイトの情報より抜粋
最低坪単価
72.50万円~/坪
ZEHの設備仕様を標準採用
セキスイハイムでは、太陽光発電、省エネ設備、高断熱でZEH仕様の商品をラインナップ。実績も多くあり、停電による二次災害の備えまで考えた蓄電にも対応しています。平らな屋根の全面に太陽光パネルを設定するなど、発電効率の高い家を提案してくれます。
3層フィルターで清潔エアー
セキスイハイムが導入している空気清浄機能「快適エアリー」は3層フィルターになっていて花粉や排気ガスはもちろんPM2.5も除去できるものになっています。また体の健康を優先した心地よい環境を目指すセキスイハイムでは、湿度も程よく調整してくれるので一年中快適な環境が保たれます。
長期サポートシステムで安心
住宅に不具合が出てくる可能性は、ほとんどの場合引き渡しから年月が経つにつれて大きくなります。そのため、セキスイハイムでは60年の長期サポートシステムを用意。引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から5年ごとの定期診断を無償で行なってくれます。
統一感を重視したコーディネート
大画面のモニターやオーディオ、お気に入りの本などを配置する棚やディスプレイシェルフ、パソコンデスクなどの家具を、デザイナーと相談して造り付けてくれます。全体のバランスを考えてコーディネートしてくれるため、モデルハウスのような仕上がりになると評判です。
工場生産で一定以上の品質を保つ
高い住性能と安全で快適な住まいを重視した家づくりを行なっているセキスイハイムは、工場生産による統一された品質が魅力。太陽の力でエネルギー自給自足を目指す住宅や巨大地震にも耐える住宅など、常に新しい商品を提案してきた住宅会社としても人気です。日本特有の四季を快適に過ごせる性能を多く取り入れています。
所在地 | 【江戸川デシオ展示場】 東京都江戸川区中央4-21 ハウジングギャラリー江戸川 |
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対応エリア | 北海道、東北、首都圏、関東・甲信越、中部・北陸、近畿、中国・四国、九州 |
営業時間 | 10:00~18:00(土日祝営業) |
定休日 | 火曜・水曜 |
電話番号 | 0120-917-147 |
※公式サイトの情報より抜粋
最低坪単価
77.91万円~/坪
国の設定値を上回る断熱性
三井ホームは2016年より、国が設定しているZEH基準をクリアする家づくりを進めています。夏は涼しく冬は暖かい、を実現。常に適温を保てる構造でZEH基準UA値(断熱性)0.6よりも性能の高い0.43という数値を標準仕様にした住宅を建ててくれます。
定期換気機能で健康に配慮
業界トップクラスの省エネ性能を持つ「スマートブリーズ」住宅が魅力です。家じゅう隅々まで換気でき、快適な温度と湿度を24時間保つ機能を搭載。独自のスケジュール運転機能によって、時間帯別に運転モードを切り替えられるので不在時にも省エネ運転できる優れものです。
60年点検システムを用意
三井ホームの点検システム「キープウェル」は、建物引き渡し後10年ごとの点検とメンテナンス工事を組み合わせ、長期にわたる品質・性能の維持をサポートする仕組みです。最大保証期間は60年間。2年、10年、20年、30年での無料点検、40年、50年、60年での有料点検が用意されています。
外観・内観が生きる家具づくり
可動式だったり曲線を描くような造作家具の作成にも対応。空間やテイストを考慮し、暮らしにピッタリとフィットする家具を提案してくれます。子どもが生まれた時、成長した時、大家族になったときなど、ライフスタイルの変化も考えてくれるので長期的な暮らしやすさを叶えてくれます。
家族の人生を支える空間を提案
「家はハウスではなくホーム」を合言葉に家づくりを手がける三井ホーム。家族が生活する箱ではなく、人生をつくる大切な場所だと考えています。美しさ・強さ・健やかさを揃えた住宅を建てるため、デザインはもちろん、耐震技術による安全性、全館空調による健康面への取り組みにも積極的です。
所在地 | 【西新井モデルハウス】 東京都足立区栗原1-7 「サンケイ西新井総合展示場」内 |
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対応エリア | 要問合せ |
営業時間 | 平日 10:00~17:00、土日祝 10:00~18:00 |
定休日 | 年末年始 |
電話番号 | 03-3858-3124 |
※公式サイトの情報より抜粋
足立区内といっても場所によってガラリと雰囲気が変わります。そんな足立区の中で、どこが住みやすいのか、治安は良いのか、住環境に関する情報をまとめています。
SUUMOが2020年に行なった『穴場だと思う街(駅)ランキング関東版』で第1位に輝くなど、近年人気を高めているエリアです。エリア内に5路線が走り、交通の利便性が高いのが魅力。防犯カメラをあちらこちらに設置するなど、治安への取り組みも積極的です。
以前はあまり治安が良いイメージがなかった西新井ですが、再開発の影響で街が綺麗になりました。ショッピングエリアなどもできたせいか最近では傷害・暴行・強盗などの事件数が少なく、治安が落ち着いてきているエリアです。
綾瀬は昔ながらの下町っぽさを残した雰囲気のあるエリアです。夜になると治安が悪くなる傾向にあるのでやや注意。夜のお店があるエリアは酔っ払いやホームレスが多く犯罪の発生率も高くなるので、住む際は近隣環境をよく確認しましょう。
犯罪発生率が高いと言われていますが、内容の多くは自転車の窃盗で凶悪な事件は起こっていません。住むならおすすめは、静かな住宅街が広がる舎人公園方面西側。駅周辺にスーパーやドラッグストアが揃っているので生活しやすい環境です。
断熱性能に力を入れている工務店です。屋根・壁・室内に断熱材を使用するトリプル断熱で、外からの空気をシャットアウト。1年中適温の家を叶えてくれます。
体にやさしい無垢素材と、遊び心のあるデザインを盛り込んだ家づくりを叶えてくれます。子どもがのびのびと暮らせる家を建てられます。
ZEHビルダーとして省エネ性の高い住宅づくりを提案してくれる工務店です。防音スタジオやガレージ付きなど、趣味に合わせた提案もしてくれます。
省エネ性能や保証制度など、将来のことを考えた家づくりを提案してくれる工務店です。足立区の展示場では自然素材を生かした、3階建て住宅を体験できます。
地域密着型の工務店として、足立区の注文住宅づくりを手掛けている会社です。通常よりも断熱費を削減できる省エネ性に高い家づくりに力を入れています。
家族が暮らしやすい世界でたった一つの家をアトリエ建築家とつくる「家族じかん」が特徴の坂上工務店。自由設計でスタイリッシュな注文住宅が評判です。住宅性能保証加盟店で、サポートや予算通りの設計など、負担を抑えるためのサポートが充実しています。
自然のエネルギーを活かした健康にやさしい住宅づくりを得意としている工務店です。ZEH基準よりも高い断熱性能を叶え、快適で負担の少ない住宅を建ててくれます。
自然光をふんだんに取り入れた心地よい住まいを叶えてくれるのが魅力の工務店です。「気持ちが良いこと」を第一に、予算を考慮したうえでの提案を行なってくれます。
省エネ性や健康への配慮、充実の保証体制など幅広い対応力が魅力です。除湿機能がついた全館空調システムでさらっと快適な家を叶えてくれます。
足立区をはじめとする首都圏城北地区、及び埼玉県南部を中心に営業している総合不動産会社です。設計の自由さと断熱素材にこだわった家づくりが特徴です。
空調機能や省エネ性を兼ね備えた輸入住宅を扱っている工務店です。一定の機能を抑えつつデザインを重視したい人にはおすすめです。
自然素材を積極的に取り入れたcafeスタイルの家を得意とする工務店です。見た目にも配慮した断熱機能を搭載して、住みやすくデザイン性も高い家づくりを叶えてくれます。
アルミニウムの約1,200倍熱を通しにくいと言われている木製の素材を使用して、高い断熱性を実現。見た目もシックでインテリアとのマッチ具合も考えられています。
シンプルな爽やかさがありつつ、機能面にも配慮した家づくりを手掛けている工務店です。加平展示場では、3階+塔屋のエキゾチックな空間を体感できます。
高い断熱性能と提案力を強みにしているBE ALL。ヒアリングに力を入れ、それぞれの家族に合った建物や資金計画を提案してくれます。
「質」を重視した家づくりが特徴的なファインシステマデザイン。高級感の漂う家や歩き回って鑑賞できるようなつくりになっている住宅を手掛けています。
長く住み続けられるZEH対応の家&全館空調の家を提案するプレストホーム足立。店舗デザインを長く手掛けてきた強みがあり、コンセプトのある暮らしを実現してくれます。
環境にやさしい家づくりはもちろん、アフターサービスにも力を入れている工務店です。長く安心して住める体制でサポートしてくれます。
ポウハウスは、デザインとテクノロジーの調和を追究し暮らしやすい家を生み出しています。アフターサービスも長めなので安心です。
自然の力を活かした設計が魅力の工務店です。設計士と直接やりとりできるのが魅力。ZEH対応はもちろん、断熱性や気密性にも配慮した住宅を建てられます。
「暮らす人の健康に配慮した素材」「100年長持ちする家」をモットーに、注文住宅を手掛けています。建設コストや生活コストに関する相談ものってくれます。
メンテナンスのかからない家づくりを重視して施工を行なっている工務店です。スギ材を使用した無垢床、暖房いらずの断熱性など、人にやさしい住宅を建てられます。
生涯快適に暮らせるよう、品質にこだわりつつ自由度の高い設計ができるセイズ。魔法瓶のような高い断熱性を実現し、その施工技術の高さには定評があります。デザインの幅が広いのも嬉しいポイントです。
生涯快適に暮らせるよう、品質にこだわりつつ自由度の高い設計ができるセイズ。魔法瓶のような高い断熱性を実現し、その施工技術の高さには定評があります。デザインの幅が広いのも嬉しいポイントです。
国産の自然素材にこだわりながら、オール電化やエコキュートを標準装備とするなど、安全性と機能性の両方を備えた住宅を提供しています。また、コスト削減によって高品質・低価格な家づくりを追求している点も特徴です。
OBを最優先する工務店として、施工エリアを地元である足立区に限定しています。また、地域住民のニーズや環境特性に合わせた家づくりを行っており、足立区認定の登録耐震診断士といった有資格者も所属しています。
一級建築士やインテリアコーディネーターなど、複数の有資格者がそろう注文住宅会社です。商業施設の建築経験が豊富で、自由度の高い注文住宅を完全自社設計で追求しながら、高品質・高性能な家づくりを実践しています。
1959年に創業して以来、家づくりを通じて地元住民の生活と幸せを支えている工務店です。ZEHビルダーでもあり、設計の自由度と住宅性能の両方を高いレベルで追求しながら、将来を見据えた注文住宅を提案します。
一級建築士・二級建築士が土地探しから行い、デザイン力の高い住まいを作り上げてくれる西本工務店。図面の制作や耐震診断、改修工事なども自社の大工が行っているので、気軽に何でも相談できるというメリットがあります。
村上工務店はSW工法や独自の構造パネルを取り入れ省エネを実現しただけでなく、耐震・耐風性にも優れた快適に暮らせる住まいを提供しています。換気性も良く、土地柄に関係なく高いコストパフォーマンスをしてくれると人気です。
「親から子へ、子から孫へ」代々受け継がれる家造りを実現している工務店です。新築注文住宅、高気密断熱スキップフロア住宅などを、お客さんの立場に立って提案。保証やメンテナンスなどのアフターサポートまで丁寧に対応しています。
地元密着型として、昭和43年の創業以来の長い実績を持つ工務店です。主に、リフォーム事業や新築事業のほか、施主のニーズに合わせた数々の事業を実施。快適さ、耐久性、デザイン性を重視しながら、世代を超えて愛され続ける家づくりを目指しています。
信頼感と安心感を軸に、地域に根ざして65年の実績を保持。省エネ、スーパーウォール工法、耐震補強の3本柱を最も大切に、住む人にとっても環境にとっても快適な家づくりを目指している会社です。
省エネ性能や健康機能に強みを持つ会社です。断熱性を考えて全室空調を採用しており、ハウスダストなどの健康被害から家族を守ってくれます。引き渡し後の保証も手厚く、長期にわたってアフターサービスを受けられます。
家族全員がリラックスして暮らせる住宅を提供している会社です。断熱性や遮断性、耐震性能など性能の高さが強みで、コストパフォーマンスに優れています。
みんなにやさしい家づくりを叶えるために、子どもが住みやすい家を建設しているハウスメーカー。ZEHはもちろん、独自の換気システムで、快適な住まいを提案してくれます。
高性能なだけでなく環境にもやさしい家づくりに配慮しているアエラホーム。有償の保証に加入することで永年的なサポートも受けられる安心度の高い会社です。
性能日本一の住宅を目標にしている一条工務店。モデルハウス使用を標準仕様にしていて、展示場ではリアルサイズの住まいで、間取りや性能などを見学できます。
性能を備えた木の家づくりが特徴の住友林業。足立区に展示場があります。予約制による個別案内では、専門性の高いスタッフが対応してくれますよ。
高い機能性を重視した家づくりを展開する大手ハウスメーカー。展示場では機能の確認はもちろん、プランニング、住宅ローン、⼟地の購⼊など様々な相談に応じてくれます。
幅広いデザインの家づくりを手掛ける積水ハウス。西新井展示場では、積水ハウスの家を体感できるとともに、住まいづくりの相談等にも対応してくれます。
一定品質を保てる工場生産のプレキャストコンクリートを使用した住宅づくりが特徴的な会社です。耐久性を重視した家づくりを叶えてくれます。
「完全フル装備の家」というZEH基準を上回る省エネ性を備えた住宅が魅力のハウスメーカーです。キッチンからトイレまで機能性とデザイン性の両方を叶えられます。
フルオーダー住宅を掲げた自由度の高い家づくりに定評のある三菱地所ホーム。ZEHや空調、断熱など機能も充実していて、その高い対応力が魅力です。
太陽光を使って自家発電し、蓄電池で蓄える省エネ性の高い家を手掛ける三井ホーム。展示場では小屋裏収納に水や非常食などを置ける、防災も考えた家を見学できます。
「東京に暮らす(住む)」ための「新しい家づくり」をコンセプトとし、限られた土地や立地、予算の中でも満足できる注文住宅を提案。建築士がサポートするこだわりの住まいです。
頑丈で安心な住まいづくりをモットーとし、天然素材や断熱性能にこだわった健康快適住宅を開発。子どもから高齢者まで、健康で快適、住んで幸せになれる家づくりを追求しています。
A.まずは理想を固めるところから
どんな家ができるのか近所のモデルハウスに足を運びたくなる、ところですがまずは理想の暮らしをイメージするのが大事です。譲れないポイント、大事にしたいところを決めておかないと、魅力的な設備や機能に惹かれて収拾がつかなくなります。結局使わない機能にお金をかけるのはもったいないですよね。ここは時間をかけて家族と話し合っておきましょう。
その後は、資金の確認→施工会社選び(土地探し)→契約→プランニング・設計→施工→引き渡し・入居、が大まかな流れになります。半年~1年くらいかかるのが一般的です。施工会社を選ぶ際には、実際に建てた家を自分たちの目で見に行くのがやはり鉄板。展示場やモデルハウス、完成見学会に積極的に足を運んでみましょう。
A.平均は坪単価129万8,392円
足立区の中でもエリアによって大きく差があり、安いところだと坪50万円程度、高いところでは坪305万円程度になります。とくに高額なのが昨今人気を集めている北千住エリア。千住大橋や綾瀬周辺も坪170万円ほどで比較的土地が高い傾向にあります。できるだけ土地代を抑えたいなら足立小台や舎人周辺を探すと良いでしょう。
東京23区の土地相場は坪568万7,277円なので、23区全域でみれば足立区の土地相場はリーズナブル。葛飾区についで2番目に安いエリアです。ただし、再開発や防犯対策が進み、土地価格は全体的に上昇傾向。今後さらに高くなっていくと考えられるでしょう。
参考サイト:
国土交通省 標準地・基準地検索システム(https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0)
※2020年1月のデータを参照しています
A.工務店・ハウスメーカーに相談しよう
資金計画は家づくりを進めるうえで絶対に切り離せないもの。ほとんどの住宅会社は、ローンの相談にも対応できるような体制を整えています。中には住宅ローンアドバイザーの有資格者が対応してくれるところもあるので、施工会社選びの際にも資金について相談したい旨を伝えて確認しておきましょう。
A.新築住宅補助金は扱っていません
新築住宅を対象にした補助金は、足立区では取り扱っていません。長期優良住宅の認定を受けた家に対する、所得税や免許税、住宅ローン減税などの優遇措置は扱っています。また、新・省エネルギー設備機能の導入による補助金には対応。太陽光発電システムの設置費補助として、1kWあたり6~28万円の補助金が受け取れます。そのほかにも、蓄電池・HEMS設置を上限5万円で補助。省エネ性能の導入には、積極的に補助金を用意しているので利用してみてください。